Venta de inmuebles

Permitanos asesorarle en su decisión para tomar la mejor opción de compra de inmueble, para ello le solicitamos tener en cuenta los siguientes puntos:

  • Distancia al sitio de trabajo
  • Recorrido para llegar al sitio de estudio (Colegios, Universidades, etc.)
  • Ubicación con respecto a Centros Comerciales, almacenes de cadena, supermercados
  • Estrato socioeconómico
  • Costo de servicios públicos
  • Vías de acceso o comunicación
  • Tipo de construcción – sistema constructivo

Una correcta decisión proteje su inversión

Por eso, hay que realizar una tarea de difusión y negociación que puede tomar varios días e incluso semanas y meses. Para reducir este período una buena opción es acudir a un agente especializado en finca raíz, un inmobiliario. En caso de hacerlo, solo deberá firmarle un documento de consignación del inmueble y de ahí en adelante, este se encargará de conseguir el cliente, negociar con él y asesorarlo a usted en los trámites del caso.

Al momento de vender una propiedad, los inmobiliarios resultan ser la mejor opción ya que usted no perderá tiempo mostrando su inmueble ni atendiendo llamadas ni visitas de curiosos o personas que no tienen los medios necesarios o el interés de cerrar el negocio.

Tenga presente que al contratar los servicios de una inmobiliaria deberá pagarle los respectivos honorarios que se derivan de un porcentaje de la venta, el cual es pactado por las partes en el contrato de corretaje.

Entre los elementos que utilizamos para tal fin están las siguientes herramientas:

a. Fijar un precio justo entre las partes. Muchas veces los interesados pueden salir huyendo por el alto precio. Basta con que ellos comparen el valor de su propiedad con el de algunas similares en el mismo sector para que noten si este es alto, bajo o justo. En la

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mayoría de los casos este hecho es determinante conseguir rápido potenciales compradores o, por el contrario,

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para espantarlos.

b. Avisos en fachada. Se trata de ubicar un cartel publicitario de nuestra inmobiliaria y colocarlo en un lugar visible hacia el exterior del inmueble en el que se indiquen los datos de contacto. Sin embargo, en muchas propiedades los reglamentos prohíben este tipo de avisos o por temas de altura(Torres) no es visible.

c. Voz a voz. Informar a familiares, compañeros de trabajo y conocidos contándoles y recomendarles que si saben de alguien que esté interesado en su inmueble por favor se lo hagan saber. Muchas veces los celadores de los conjuntos y quienes atienden negocios vecinos resultan ser los canales de divulgación más efectivos.

d. Anuncios en los clasificados de medios de comunicación. Colocamos clasificados en la presa local para conseguir que aparezca en internet y en medio escrito. Este tipo de avisos son muy efectivos los fines de semana.

e. Publicación en Internet. A través de nuestra Web y la web de la prensa local es uno de los medios más efectivos y económicos para la publicación de ofertas inmobiliarias. Cuentan con unos buscadores muy avanzados que les permiten encontrar los inmuebles de acuerdo con sus verdaderas necesidades y posibilidades. Por eso, cuando los interesados llaman, lo hacen para cerrar el negocio pues ya conocen la información necesaria de la propiedad e incluso la del sector.

Durante las 24 horas del día y desde cualquier lugar del mundo, y con solo un par de clicks, los inmuebles están disponibles para consultarlos totalmente gratis.